新聞中心

詳解2019個人房產稅的征收范圍和計算方法！_惠陽|大亞灣代辦公司注冊|起名|代理記賬|就選啟航好幫手

聯系方式

啟航好幫手企業服務有限公司

電話：0752-823-3353

手機：136-8075-8352

地址：惠陽區淡水誠杰壹中心A幢1320

詳解2019個人房產稅的征收范圍和計算方法！

一個人房產稅的定義！房產稅，顧名思義，就是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。二個人房產稅的征收范圍個人房產..

0752-823-3353 立即咨詢

詳解2019個人房產稅的征收范圍和計算方法！

發布時間：2019-06-21 熱度：

　　一個人房產稅的定義！

　　房產稅，顧名思義，就是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。

　　　二個人房產稅的征收范圍

　　個人房產稅的征收范圍具體就是指開征房產稅的地區。

　　房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

　　城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　在個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。

　　所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。

　　三房產稅的征收標準

　　房產稅征收標準分為從價計征和從租計征兩種情況：

　　① 從價計征

　　計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。

　　② 從租計征（即房產出租）

　　以房產租金收入為計稅依據。

　　從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　房產稅稅率采用比例稅率。

　　按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；

　　按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　四房產稅的計算方法！

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　① 從價計征

　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　② 從租計征

　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：

　　應納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：

　　將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

　　其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：

　　應納稅額=房產租金收入×4%

【關閉窗口】

上一篇：一篇文章就教你讀懂中小企業該如何做賬這件事
下一篇：創業就業平臺，這份稅收優惠政策全解析請收好

a√在线/射射爱/99re6这里只有精品视频6/亚洲永久免费

好幫手教育咨詢旗下-啟航好幫手歡迎您！

全部服務分類

新聞中心

聯系方式

詳解2019個人房產稅的征收范圍和計算方法！

詳解2019個人房產稅的征收范圍和計算方法！

相關閱讀

個人房屋轉讓要繳哪些稅？

案例分析！個人捐贈如何充分享受稅前扣除？

兩部門明確公益慈善事業捐贈個人所得稅政策

2019年中國印花稅票發行